Разъяснения соликамцам: если вашу недвижимость изъяли для государственных нужд

«Я купил квартиру в аварийном доме. В каком размере я имею право получить выплату на возмещение в связи с изъятием недвижимости для государственных или муниципальных нужд?»

-Порядок выкупа жилого помещения предусмотрен ст.32 Жилищного кодекса РФ, — комментирует Елена Самойлюк, помощник городского прокурора. — Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения

Однако согласно ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, которая не может превышать стоимости приобретения ими такого жилого помещения.

Исключение составляют граждане, право собственности у которых возникло в порядке наследования.